Громадяни, які проживають у державному житлі, офіційно є його наймачами, а не власниками. Якщо така неприватизована оселя буде зруйнована внаслідок ворожого обстрілу, її мешканці не зможуть отримати житлову компенсацію на національному рівні.
Нагадаємо, що доступ до державної програми «єВідновлення» мають тільки верифіковані власники пошкодженого та знищеного житла за наявності відповідних відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Громадяни, які мешкають у неприватизованому житлі, не зможуть скористатися також правом на приватизацію пошкодженого або знищеного майна, позаяк чинне «приватизаційне» законодавство містить застереження щодо аварійних помешкань, в яких унеможливлено безпечне проживання людей.
Врегулювати цю проблему має урядовий законопроєкт №15088, який нещодавно був внесений на розгляд парламенту.
Що пропонується?
Цією ініціативою передбачено внесення змін до частини другої статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Серед іншого пропонується передбачити виняток із загального правила про те, що квартири, будинки, житлові приміщення у гуртожитках, які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей), не підлягають приватизації.
Таке правило не буде поширюватися на квартири і будинки, пошкоджені або знищені під час повномасштабної війни, щодо яких є звіт чи акт про обстеження пошкодженого/знищеного об’єкта.
Що це означає?
Якщо Верховна Рада ухвалить відповідний закон, мешканці державного житла, розташованого на відносно безпечній території України та зруйнованого внаслідок військової агресії росії, матимуть право звернутися до органу приватизації за місцем проживання за умови, що факт пошкодження або знищення підтверджується відповідним документом (актом чи звітом обстеження).
У разі ухвалення органом приватизації позитивного рішення — видається свідоцтво про право власності на житло, яке потрібно зареєструвати у ЦНАП або в нотаріуса шляхом внесення відомостей до ДРРП. Після цього підтверджений власник житла зможе звернутися за отриманням компенсації у межах програми «єВідновлення».
Врахуйте: приватизації не підлягають окремі об’єкти нерухомості, наприклад, ті, які мають статус службового житла або ж розміщені на території військових містечок, підприємств, заповідників, музеїв тощо. Наразі також унеможливлена приватизація осель, розташованих у зоні активних бойових дій або на ТОТ.
