Розробники компенсаційного механізму анонсували запуск чергового етапу реалізації програми «єВідновлення» — подачу заяв на виплату компенсації у вигляді надання грошових коштів для фінансування будівництва приватного будинку.
Детальніше про правила застосування нового виду компенсації розповідаємо у форматі відповідей на 5 ключових питань.
1. Кому надається такий вид компенсації?
Власники/співвласники знищених під час війни приватних будинків можуть самостійно обрати вид компенсації — житловий сертифікат або гроші на будівництво нової оселі: такий вибір потрібно зробити на етапі подачі заяви через Дію. Для господарів квартир, нагадаємо, доступні тільки житлові сертифікати.
Пам’ятайте: наразі компенсація надається верифікованим власникам/співвласникам (інформація про право власності яких міститься в ДРРП) знищеного житла, яке розташовано у регіонах України, де безпекова ситуація дозволяє проводити обстеження осель і працюють так звані компенсаційні комісії. Також в Україні реалізується експериментальний проєкт дистанційного обстеження руйнацій на тимчасово окупованих територіях (для мешканців Мелітополя).
2. Яке цільове призначення коштів?
Компенсаційні кошти для фінансування будівництва будинку (садибного типу, садового або дачного) мають цільове призначення та надаються для придбання будівельної продукції з метою виконання будівельних робіт самостійно отримувачем компенсації або шляхом замовлення виконання відповідних послуг та робіт.
Щоб отримати кошти, окрім подачі заяви на виплату компенсації, заявнику потрібно відкрити поточний рахунок із спеціальним режимом використання в одному з банків України (за стандартом IBAN), які є партнерами програми «єВідновлення» (https://erecovery.diia.gov.ua/damaged.html). Врахуйте: такий спеціальний рахунок призначений для зарахування коштів компенсації, він не підлягає самостійному поповненню або зняттю готівки.
3. Які умови отримання коштів?
Проведення виплат компенсації здійснюватиметься за таких умов:
- наявності відомостей щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об’єкт нерухомого майна, що містяться в ДРРП;
- наявності в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва документів, що дають отримувачу компенсації право на виконання будівельних робіт.
Стане в нагоді: подати повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, та повідомлення про зміну даних в повідомленні про початок виконання будівельних робіт, — можна в Дії. Деталі відповідної послуги містяться за посиланням.
4. Якою буде сума компенсації і порядок виплати коштів?
Розрахунок суми компенсації буде здійснюватися за тією ж формулою, яка зараз застосовується для житлових сертифікатів. Дізнатися, на яку суму майбутньої виплати розраховувати, можна за допомогою нашого компенсаційного онлайн-калькулятора.
Виплата компенсації здійснюватиметься двома платежами:
- 50% суми виплачуватиметься після затвердження уповноваженим органом рішення «компенсаційної» комісії;
- залишок суми буде сплачено після подання «компенсаційній» комісії повідомлення про проведення проміжного етапу будівництва та складення нею акта проміжної верифікації.
Зразок акта верифікації та алгоритм її проведення містяться в Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна.
Зверніть увагу: компенсаційні кошти потрібно використати протягом 36 місяців з дня зарахування першого платежу!
5. На якій земельній ділянці можна звести новий будинок?
Побудувати нову оселю за компенсаційні кошти можна на земельній ділянці, на якій розташовувався знищений приватний будинок, і яка належала його власнику. Або ж на іншій ділянці, якою володіє отримувач компенсації на праві власності чи постійного користування та яка призначена для житлової забудови.
Пам’ятайте: придбати нову земельну ділянку за компенсацію у вигляді грошей на будівництво не можна!
