Фіксація факту пошкодження або знищення житла внаслідок збройної агресії рф — важливий і обов’язковий етап на шляху до отримання компенсації у межах національної програми «єВідновлення». Така фіксація здійснюється шляхом обстеження зруйнованої нерухомості — комісійного та/або технічного.
Врахуйте: вказані види обстеження проводяться у відносно безпечних регіонах України, тоді як для фіксації факту знищення об’єктів, які розташовані на територіях можливих або активних бойових дій, де безпекова ситуація не дозволяє застосувати «очний» огляд помешкань, проводиться дистанційне обстеження.
Комісійне обстеження: як і ким проводиться?
Для проведення комісійного обстеження відповідний орган місцевого самоврядування (уповноважений орган) утворює спеціальну комісію (такі функції може виконувати комісія з розгляду питань щодо надання компенсації), до складу якої залучається фахівець (один або декілька), який здобув вищу освіту у галузі знань «Будівництво та архітектура» (крім спеціальності «Геодезія та землеустрій»).
За його результатами складається акт комісійного обстеження, після цього відповідна комісія реєструє відомості з нього в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ).
Уповноважений орган за можливості має письмово повідомити власника житла про результати обстеження: надіслати копію акта або надати доступ до нього на вимогу.
Важливо: власник зруйнованої оселі також може отримати витяг з РПЗМ через мобільний застосунок Дія (у розділі «єВідновлення») або у ЦНАПі чи в нотаріуса.
Технічне обстеження: як і ким проводиться?
У разі коли за результатами комісійного обстеження неможливо встановити ступінь наявних пошкоджень або факт знищення будівлі, проведення технічного обстеження об’єкта є обов’язковим (для «безпечних» регіонів).
За результатами обстеження виконавцем робіт складається звіт, до якого також додається акт технічного обстеження.
Технічне обстеження може проводитися на замовлення власника житла. У цьому випадку замовник має письмово повідомити уповноважений орган про початок робіт, а після проведення — надати примірник звіту та акта технічного обстеження.
У разі коли замовником такого обстеження є уповноважений орган — тоді він письмово повідомляє власника об’єкта про початок робіт з обстеження, а також надає копію акта технічного обстеження.
Технічне обстеження проводиться такими виконавцями:
- інженером-проєктувальником (кваліфікаційний рівень «провідний» або «I категорія»), який має кваліфікаційний сертифікат за спеціалізацією «інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення механічного опору та стійкості»;
- будівельним експертом (кваліфікаційний рівень «провідний» або «I категорія»), який має кваліфікаційний сертифікат за спеціалізацією «експертиза проєктної документації у частині забезпечення механічного опору та стійкості»;
- інженером-консультантом (будівництво) із кваліфікаційним рівнем «провідний» або «I категорія».
Також обстеження може проводитися шляхом залучення підприємств, установ та організацій, у складі яких є вищезазначені виконавці.
Перевірити чинність сертифіката відповідного фахівця та його кваліфікаційний рівень можна на порталі ЄДЕССБ: «Реєстр будівельної діяльності» → «Атестовані особи».
Пам’ятайте: у разі наявності декількох актів комісійного обстеження/звітів та актів з технічного обстеження щодо одного пошкодженого об’єкта, які суперечать один одному, питання визначення стану пошкодження нерухомості вирішуються в судовому порядку.
