Підрив окупантами греблі Каховської ГЕС — це найбільша техногенна катастрофа за всю історію нашої незалежності і страшна трагедія для тисяч українців, які через військові злочини країни-агресорки втратили свої домівки.
Держава вже дала відповідь на питання: чи зможуть власники зруйнованого внаслідок підриву греблі Каховської ГЕС житла отримати компенсацію?
7 липня 2023 року Кабінет Міністрів України ухвалив рішення про виділення бюджетних коштів з фонду ліквідації наслідків збройної агресії для Херсонської ОДА (понад 980 млн грн) і Миколаївської ОДА (більш як 340 млн грн). Ці кошти будуть скеровані на відновлення об’єктів нерухомого майна житлового призначення, пошкоджених або знищених внаслідок підриву греблі Каховської ГЕС, та надання компенсації за ці об’єкти.
Також було затверджено нову редакцію порядку, який регламентуватиме процедури надання компенсації за такі руйнування.
Розповідаємо про ключові новації компенсаційних процедур, передбачених для постраждалих мешканців Херсонської та Миколаївської областей.
1. Компенсація за пошкоджену нерухомість буде надаватися в межах урядової програми «єВідновлення», але з певними особливостями.
- Кошти для відновлення отримають тільки верифіковані власники (відповідні відомості мають бути внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) пошкоджених приватних осель житлового призначення, так званих одноквартирних будинків, у тому числі відокремлених житлових будинків садибного типу, зблокованих будинків з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці, садиб, дачних та садових будинків. Врахуйте: ця компенсаційна процедура не буде поширюватися на пошкоджені квартири або інші житлові приміщення у багатоквартирному будинку.
- Зруйнована оселя може бути відновлена шляхом проведення капітального ремонту, кошторис якого перевищує 200 тис. грн. Іншими словами, максимальна компенсаційна планка, яка наразі встановлена на рівні 200 тис. грн для програми «єВідновлення», до постраждалих від підриву греблі Каховської ГЕС застосовуватися не буде.
- Процедура надання коштів для відновлення пошкоджених внаслідок підтоплення будинків передбачає безпосередню участь постраждалого або його представника, принаймні на етапах подачі заяви на компенсацію і проведення компенсаційною комісію обстеження пошкодженого житла. Так, обов’язковою умовою для отримання компенсаційних коштів є те, що власник пошкодженого об’єкта має подати до відповідної компенсаційної комісії заяву у паперовій формі за формою згідно з додатком 1 затвердженого порядку. А однією з підстав для зупинення розгляду такої заяви буде неможливість забезпечити власником своєї присутності або присутності свого представника на об’єкті нерухомого майна.
2. Компенсація за знищене житло буде надаватися у рамках Закону України №2923-ІХ та профільних нормативно-правових актів із урахуванням певної специфіки.
- Заява про надання компенсації подаватиметься постраждалим у паперовій формі (за вищезгаданою формою) безпосередньо до компенсаційної комісії. Нагадаємо, що загальна процедура надання компенсації за знищену нерухомість передбачає опосередковане звернення до комісії: онлайн — через Дію або офлайн — через ЦНАП, орган соціального захисту населення або нотаріуса.
- Компенсація у вигляді житлових сертифікатів надаватися не буде. Власники знищених внаслідок підтоплення будинків можуть отримати кошти для відновлення житла (для придбання будівельної продукції і самостійного виконання відновлювальних робіт чи замовлення виконання відповідних робіт та надання послуг) або для придбання нової оселі: у цьому випадку кошти будуть перераховуватися місцевою ОДА на рахунок продавця такого об’єкта.
Інакше кажучи, алгоритм надання компенсації за знищену внаслідок підриву греблі Каховської ГЕС житлову нерухомість буде «замкнено» на рівні відповідної області — Херсонської або Миколаївської. Компенсаційні комісії на місцях будуть вирішувати питання про надання компенсації постраждалим, а місцева влада забезпечуватиме фінансову реалізацію таких рішень без залучення виконавця відповідної програми — АТ «Укрпошта».
При цьому загальна нормативна логіка використання житлового сертифіката (детальніше про це читайте в блоці Отримай компенсацію) була збережена і для механізму надання бюджетних коштів для купівлі нових осель постраждалим мешканцям Херсонщини і Миколаївщини. Зокрема, вони будуть подавати звернення про фінансування придбання житла, щоправда, не до АТ «Укрпошта», а безпосередньо до компенсаційних комісій, а також посвідчувати договори купівлі-продажу нерухомості у нотаріусів.
