Наявність інформації про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП) — це обов’язкова умова доступу до компенсації за пошкоджене та знищене житло, яка надається у межах національної програми «єВідновлення».
Чому даних у ДРРП може не бути?
Якщо право власності на житло виникло до 2013 року (тобто до моменту запуску ДРРП) і протягом останніх 12 років не проводилися юридичні операції з майном, то даних у Реєстрі може не бути.
Підказка: перевірити момент набуття права власності можна в правовстановлювальному документі (договорі купівлі-продажу, дарування, свідоцтві про право власності на спадщину, «приватизаційному» свідоцтві тощо).
Як внести відомості до ДРРП?
Це можна зробити ОНЛАЙН — через портал державних послуг Дія за посиланням.
Врахуйте: така опція наразі доступна для нерухомості, яка розташована у всіх областях (окрім Донецької, Луганської та АР Крим), а також у м. Києві (уточнення щодо столиці з’явилося в описі відповідної послуги у Дії нещодавно).
Якщо онлайн-послугою з тих чи інших причин скористатися не вдалося, можна пройти відповідну процедуру офлайн — у ЦНАПі або в нотаріуса.
До якого ЦНАПу або нотаріуса можна звертатися?
За загальним правилом державна реєстрація права власності проводиться за принципом територіальності. Наприклад, якщо житло розташоване у Вінницькій області, то внести відомості про право власності на нього до ДРРП можна тільки у нотаріуса, який працює у межах цієї області, або ж в одному з місцевих ЦНАПів Вінниччини.
Однак в умовах воєнного стану для окремих областей України встановлено виняток із загального правила — так званий принцип екстериторіальності.
Перелік таких регіонів нещодавно було розширено, наразі до нього включено:
• Автономну Республіку Крим
• місто Севастополь
• Донецьку область
• Сумську область
• Дніпропетровську область
• Запорізьку область
• Луганську область
• Миколаївську область
• Харківську область
• Херсонську область
• Чернігівську область (відповідні зміни щодо Чернігівщини наберуть чинності 13 жовтня 2025 року).
Якщо нерухомість розташована у вищевказаних регіонах, то зареєструвати право власності на неї можна у найближчого державного реєстратора чи нотаріуса за місцем перебування власника, а не за розташуванням його житла.
Пам’ятайте: «оцифровані» (внесені до ДРРП) дані про право власності — це своєрідна подушка безпеки для всіх господарів нерухомості на випадок можливих руйнувань чи шахрайських дій. Такий крок може попередити майбутні проблеми у разі втрати чи знищення паперових оригіналів документів на житло, а також полегшити доступ до окремих державних послуг і процедур.
